夫妻離婚可以要回父母支付的房屋首付款嗎

一、夫妻離婚可以要回父母支付的房屋首付款嗎

離婚后可以不可以把父母首付要(yao)回，要(yao)根(gen)據具體情況判(pan)斷。

1、如果當時(shi)父母出的首付款是以(yi)(yi)借款的名義給的話，那么(me)父母可(ke)以(yi)(yi)直接(jie)起(qi)訴要回。

2、當(dang)事人(ren)結婚前(qian)，父(fu)母為雙方購置房屋(wu)出資的，該(gai)出資應當(dang)認定為對(dui)自己子女個人(ren)的贈與，因此離婚時可(ke)以把父(fu)母首付款要回。但父(fu)母明確表示贈與雙方的除(chu)外。

3、司法實踐中經常發生的情形是，父母為子女婚后購買的房屋支付了部份價款（往往是首付款），以子女名義簽訂房屋買賣合同并將房屋所有權登記在一方子女或雙方子女名下。這種情況，根據司法解釋的規定，若雙方沒有約定或約定

不明(ming)確，應當按照(zhao)《民法典》第(di)一(yi)千零六十(shi)二條(tiao)第(di)一(yi)款第(di)四項規(gui)定的原則(ze)將(jiang)該(gai)出資(zi)的首付款認定為對夫妻雙方的贈與。因此(ci)，這種情況下不可以要回父母支付的首付款。

相應(ying)地，婚后以子女一方(fang)(fang)或雙方(fang)(fang)名義簽訂的(de)不動產(chan)買(mai)賣合同并以該出(chu)資作為(wei)首(shou)付款所(suo)購買(mai)的(de)不動產(chan)，不管登記(ji)在(zai)子女一方(fang)(fang)還是(shi)雙方(fang)(fang)名下，都(dou)應(ying)視為(wei)夫妻共同財產(chan)。

通常情況下，在當事人(ren)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)婚姻關系存續期間，一方(fang)(fang)(fang)或者(zhe)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)父母為當事人(ren)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)購置(zhi)房屋(wu)的(de)出資(zi)(zi)，除父母明確表示該出資(zi)(zi)是贈與自己子女(nv)購置(zhi)房屋(wu)款項的(de)情況之外，根(gen)據法定(ding)夫(fu)妻共(gong)同財產制(zhi)的(de)原則規定(ding)，都應認定(ding)為夫(fu)妻共(gong)有(you)財產。

人(ren)民法院在對當事人(ren)結婚(hun)后的財產(chan)(chan)所有(you)權歸(gui)屬認定(ding)處(chu)理時(shi)，首先要適(shi)用法定(ding)的夫(fu)(fu)妻婚(hun)后所得(de)共同制原則，即婚(hun)姻(yin)關(guan)系(xi)(xi)存(cun)續期(qi)間(jian)夫(fu)(fu)或妻一(yi)方或雙方所得(de)財產(chan)(chan)均屬于夫(fu)(fu)妻共同財產(chan)(chan)；其次再依(yi)照(zhao)除外情形來(lai)認定(ding)是否為(wei)夫(fu)(fu)或妻一(yi)方所有(you)。這也是對婚(hun)姻(yin)關(guan)系(xi)(xi)存(cun)續期(qi)間(jian)夫(fu)(fu)妻所得(de)財產(chan)(chan)的一(yi)般處(chu)理原則。

最高人民法院《關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一(yi)）》第二十九條

第二十九條

當事人(ren)結(jie)婚前，父母為雙方(fang)購置房屋出(chu)資(zi)的，該出(chu)資(zi)應當認(ren)定為對自己子女(nv)個人(ren)的贈與，但(dan)父母明確表示贈與雙方(fang)的除外。

當事人結婚后，父(fu)母為雙(shuang)方購置房屋出資的，依照約定(ding)處理；沒有約定(ding)或者(zhe)約定(ding)不明確的，按照民法典第一(yi)千零六十二條第一(yi)款第四項規定(ding)的原(yuan)則處理。

二、夫妻一方婚前支付首付購房離婚如何分

夫妻一方婚(hun)前支付首(shou)付購房，婚(hun)后共(gong)同(tong)還貸的，離婚(hun)時先由雙方協商分配；

協商不成(cheng)可以向法(fa)院起(qi)訴(su)，司(si)法(fa)實踐中法(fa)院一(yi)般判決房產(chan)歸支付首付一(yi)方(fang)，對(dui)于婚后共同還貸(dai)部(bu)分及其對(dui)應的增值部(bu)分，由獲(huo)得(de)房產(chan)的一(yi)方(fang)對(dui)另一(yi)方(fang)進行補償。

最高(gao)人民法(fa)院(yuan)關于適用《中華人民共(gong)和國民法(fa)典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫(fu)妻一方婚前(qian)簽(qian)訂不動產買賣合同；

以個人財產支付首(shou)付款(kuan)(kuan)并(bing)在(zai)銀行貸款(kuan)(kuan)，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首(shou)付款(kuan)(kuan)支付方(fang)名下的，離婚時該(gai)不動產由雙方(fang)協議處理。

依前款規(gui)定不(bu)可以(yi)達(da)成協議(yi)的，人民(min)法(fa)院(yuan)可以(yi)判決該不(bu)動產歸(gui)登記一方，尚未歸(gui)還(huan)的貸(dai)款為不(bu)動產登記一方的個人債務。

雙方婚后共同還貸支付(fu)的(de)款項及其相對應財產(chan)增(zeng)值(zhi)部分，離(li)婚時應根據民法典第一(yi)千零(ling)八十七條第一(yi)款規定的(de)原則(ze)，由不動產(chan)登記一(yi)方對另(ling)一(yi)方進行(xing)補償。

從上面的(de)內(nei)容(rong)中我(wo)們(men)可(ke)以知(zhi)(zhi)道，如果(guo)遇到(dao)夫妻離婚可(ke)以要回父母支付(fu)的(de)房(fang)屋(wu)首(shou)付(fu)款嗎(ma)的(de)問(wen)(wen)題我(wo)們(men)應(ying)(ying)該(gai)知(zhi)(zhi)道怎(zen)樣去(qu)處理了(le)。實(shi)際生活(huo)中我(wo)們(men)可(ke)能會面對(dui)很多(duo)法律(lv)(lv)方(fang)面的(de)問(wen)(wen)題，因此我(wo)們(men)更(geng)(geng)應(ying)(ying)該(gai)多(duo)多(duo)了(le)解一些法律(lv)(lv)方(fang)面的(de)知(zhi)(zhi)識，才能夠在(zai)面臨這(zhe)些問(wen)(wen)題的(de)時(shi)候(hou)更(geng)(geng)好的(de)通過法律(lv)(lv)去(qu)解決。本文所提供(gong)的(de)法律(lv)(lv)知(zhi)(zhi)識內(nei)容(rong)僅供(gong)參考(kao)，如果(guo)還有其他問(wen)(wen)題可(ke)以點擊下方(fang)“立即按鈕(niu)”咨詢專業偵探的(de)幫(bang)助。