離婚按揭房產怎么分割

一、離婚按揭房產怎么分割

1、土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權的(de)(de)(de)補(bu)償。即對倉(cang)庫占用(yong)(yong)的(de)(de)(de)土(tu)地(di)(di)按照(zhao)占用(yong)(yong)的(de)(de)(de)性質和使(shi)用(yong)(yong)年限等來(lai)算出區域補(bu)償價(jia)，這部(bu)分補(bu)償承租企(qi)業是沒(mei)有的(de)(de)(de)。在企(qi)業的(de)(de)(de)征收(shou)拆(chai)遷中(zhong)還存在另(ling)外一種對土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權的(de)(de)(de)補(bu)償方式是土(tu)地(di)(di)置換，征收(shou)方另(ling)外劃撥一塊土(tu)地(di)(di)出來(lai)提供給企(qi)業，作(zuo)為土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權的(de)(de)(de)補(bu)償。

2、地(di)上附著物的(de)補(bu)(bu)償(chang)。這(zhe)部分補(bu)(bu)償(chang)主要(yao)是(shi)對地(di)上的(de)建(jian)筑(zhu)物、排水設(she)施、水電設(she)施等不(bu)可搬遷(qian)物進行的(de)補(bu)(bu)償(chang)。這(zhe)類補(bu)(bu)償(chang)的(de)主要(yao)依據是(shi)重(zhong)置(zhi)價(jia)格，即評(ping)估重(zhong)新(xin)建(jian)造這(zhe)些建(jian)筑(zhu)物和(he)設(she)施需要(yao)多少(shao)資(zi)金來(lai)制定(ding)補(bu)(bu)償(chang)數(shu)額。這(zhe)里(li)存在(zai)一(yi)個問題，就是(shi)很多征(zheng)收(shou)(shou)單位在(zai)進行征(zheng)收(shou)(shou)的(de)時(shi)候，會借(jie)口被征(zheng)收(shou)(shou)建(jian)筑(zhu)證照(zhao)不(bu)齊(qi)全，從而降低甚至(zhi)是(shi)不(bu)支付這(zhe)部分補(bu)(bu)償(chang)，這(zhe)方面具(ju)體要(yao)看各地(di)方制定(ding)的(de)征(zheng)收(shou)(shou)補(bu)(bu)償(chang)政策，一(yi)般(ban)認為不(bu)能“一(yi)刀切”的(de)將(jiang)所(suo)有(you)證照(zhao)有(you)缺失的(de)企(qi)業劃為違章建(jian)筑(zhu)，還要(yao)充分考慮其歷史因素(su)以及建(jian)造時(shi)間是(shi)否是(shi)在(zai)現行標準法規發布(bu)之前。

3、搬遷費。搬遷費是指企業(ye)將(jiang)倉庫內的可搬遷的設備、原材料、庫存產(chan)品及其(qi)他庫存搬遷到新地址所(suo)產(chan)生的費用。

4、停(ting)產停(ting)業(ye)損失補償(chang)。停(ting)產停(ting)業(ye)損失補償(chang)是企(qi)業(ye)征收(shou)拆遷補償(chang)里非常重要(yao)的部分(fen)，也是征收(shou)拆遷雙方(fang)經常談不攏的部分(fen)。

《國有土地上房屋征收與補(bu)償條例》第十七(qi)條

作出房屋征收決定的市、縣(xian)級人民政府對被征收人給予(yu)的補償包括:

(一(yi))被征收房屋價值的補償;

(二(er))因征收房屋造成的搬(ban)遷、臨時安置的補(bu)償;

(三)因征收房屋造成(cheng)的(de)停產(chan)停業損(sun)失的(de)補(bu)償。

市(shi)、縣級人民政府應(ying)當(dang)制(zhi)定(ding)補助(zhu)和(he)獎勵辦法，對被(bei)征收人給予補助(zhu)和(he)獎勵。

二、婚前財產離婚后怎么判

婚前財(cai)(cai)(cai)產(chan)在離婚時(shi)是(shi)不會被分割(ge)的(de)，除(chu)非夫妻之間有約定。離婚時(shi)分割(ge)的(de)只有夫妻共同財(cai)(cai)(cai)產(chan)，因此一方的(de)婚前財(cai)(cai)(cai)產(chan)屬于個人財(cai)(cai)(cai)產(chan)，不予分割(ge)。

但是男(nan)女雙方(fang)可以約定(ding)(ding)(ding)婚姻關系存續期間所得的財產以及(ji)婚前財產歸(gui)各自所有(you)、共同所有(you)或者部分(fen)(fen)各自所有(you)、部分(fen)(fen)共同所有(you)。約定(ding)(ding)(ding)應當采(cai)用書(shu)面形式(shi)。有(you)約定(ding)(ding)(ding)的按照約定(ding)(ding)(ding)進行。

《民(min)法典》第(di)一千零(ling)六十五條

男女雙方可以約定(ding)婚姻關系存續(xu)期間所(suo)(suo)(suo)得的財(cai)產以及婚前財(cai)產歸(gui)各自所(suo)(suo)(suo)有、共(gong)同所(suo)(suo)(suo)有或者部分各自所(suo)(suo)(suo)有、部分共(gong)同所(suo)(suo)(suo)有。

約(yue)(yue)(yue)定應(ying)當采用(yong)(yong)書面形式(shi)。沒有約(yue)(yue)(yue)定或(huo)者約(yue)(yue)(yue)定不明確的，適(shi)用(yong)(yong)本法第一千零(ling)六十(shi)二(er)條、第一千零(ling)六十(shi)三條的規定。夫妻(qi)對(dui)婚姻關系存續(xu)期間所得的財產(chan)以及(ji)婚前財產(chan)的約(yue)(yue)(yue)定，對(dui)雙方具有法律約(yue)(yue)(yue)束力。

夫妻對婚姻關系存續期(qi)間(jian)所得的(de)(de)財產約定歸各自(zi)所有(you)，夫或者妻一方對外(wai)所負的(de)(de)債務(wu)，相(xiang)對人(ren)知(zhi)道該約定的(de)(de)，以(yi)夫或者妻一方的(de)(de)個人(ren)財產清償。

三、分期房離婚后怎么辦理

分期房(fang)離婚后按(an)照以下情形處理：

夫妻雙方(fang)離(li)婚(hun)的時候，房(fang)(fang)屋尚有房(fang)(fang)貸沒(mei)有還(huan)(huan)清，可(ke)以在(zai)離(li)婚(hun)協議書中(zhong)約定房(fang)(fang)貸由其中(zhong)的一方(fang)或(huo)者雙方(fang)繼續還(huan)(huan)貸，依據該離(li)婚(hun)協議書辦理離(li)婚(hun)證后，該離(li)婚(hun)協議書中(zhong)的約定生效(xiao)，具有法律(lv)效(xiao)力。

雙方(fang)離婚(hun)(hun)的時候，雙方(fang)可(ke)以就房屋的所有(you)權進行協商處(chu)理，房屋屬于夫妻共(gong)同財(cai)產，在離婚(hun)(hun)時房屋歸一(yi)(yi)方(fang)所有(you)，并(bing)由(you)該方(fang)繼續還(huan)貸(dai)，應給另一(yi)(yi)方(fang)首付部(bu)分(fen)和婚(hun)(hun)后還(huan)貸(dai)部(bu)分(fen)，以及該部(bu)分(fen)的增值一(yi)(yi)半的補償。

《民(min)法典》第一千零(ling)八(ba)十七條

離婚時(shi)，夫妻(qi)的共同財產由(you)雙方協議處理；協議不成(cheng)的，由(you)人民法院根(gen)據財產的具體情況，按照(zhao)照(zhao)顧子女(nv)、女(nv)方和無過(guo)錯方權(quan)益的原則判(pan)決。

對(dui)夫或者妻在家庭土(tu)地(di)承包(bao)經營中(zhong)享有的權益等，應當依(yi)法予以保護。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到離婚按揭房產怎么分割的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對

很多法(fa)律方面(mian)的(de)問題(ti)，因此我們更應該多多了(le)解一些法(fa)律方面(mian)的(de)知識，才能夠在面(mian)臨這些問題(ti)的(de)時候更好的(de)通過(guo)法(fa)律去解決。本文所提供的(de)法(fa)律知識內容僅供參考，如(ru)果還有(you)其他問題(ti)可以(yi)點(dian)擊下方“立即(ji)按鈕”咨詢(xun)專業偵(zhen)探的(de)幫助。